Verkoop de sociale huurwoningen aan de gemeenten

Deze maand kwam het Centraal Planbureau met een kritische studie over de woningcorporaties. De timing is niet onbelangrijk, want de politiek is op zoek naar middelen. Dan kom je al snel bij de corporaties. De 2,4 miljoen sociale huurwoningen in dit land zijn bij een WOZ-waarde van euro 151.000 per woning euro 372 mrd waard. Daar staan leningen tegenover van ‘slechts’ euro 66 mrd. De ‘stille reserves’ bedragen dus ruim euro 300 mrd, oftewel zo’n driekwart van de totale staatsschuld.

Wat gebeurt er momenteel met dit vermogen? Weinig, het is zelfs vrijwel onzichtbaar. De corporaties zelf hanteren een andere waardebepaling. Ze rekenen uit wat de huren van de zittende bewoners opbrengen en trekken er onderhoudskosten en afschrijvingen van af. Volgens die methode zijn de woningen slechts euro 33.000 per stuk waard. Hoezo rijke corporaties?

Het CPB wijst er echter op dat de corporaties zichzelf arm rekenen. De corporaties vragen minder huur dan ze volgens de wet mogen vragen. Impliciet wordt zo jaarlijks euro 3,3 mrd aan subsidies verstrekt aan de huurders, waarvan slechts euro 1,3 mrd terechtkomt bij mensen met lage inkomens. Tegelijk bouwen de corporaties weinig en geven ze hooguit een paar honderd euro per woning uit aan verbetering van de buurt.

(..)

24 maart 2010 Categorie: Collectieve sectoren  Meer van: ,